贵州开阳县危房鉴定可靠机构中政建研贵州分院

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中政建研（武汉）工程技术研究院贵州分院

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详细介绍

贵州开阳县危房鉴定可靠机构中政建研贵州分院
在《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员{dy}时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1) 受理委托：
根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：
收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：
收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4) 检查检测：
对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5) 鉴定评级：
对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6) 处理建议：
对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7) 出具报告：
报告式样应符合本导则附录的规定。