2014-2019年中国商铺地产项目投资可行性研究报告（全新版）

2014-2019年中国商铺地产项目投资可行性研究报告（全新版）
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正文目录


{dy}部分 商铺地产行业的相关概述
    {dy}章  商铺地产综述　　2
        {dy}节  商铺地产行业概述　　2
        第二节  当今全球商铺地产的发展特点　　3
第二部分 2014年商铺地产行业运行状况
    第二章  2014年国内商铺地产行业运行状况　　7
        {dy}节  商铺地产行业总体规模分析　　7
            一、企业数量结构分析　　7
            二、行业生产规模分析　　8
        第二节  商铺地产行业产销分析　　11
        第三节  商铺地产行业盈利能力分析　　12
        第四节  商铺地产行业偿债能力分析　　13
        第五节  商铺地产行业营运能力分析　　14
        第六节  商铺地产行业重点企业简析　　15
        第七节  行业在国民经济中的地位　　16
            一、在第二产业中的地位　　16
            二、在GDP中的地位　　18
    第三章  2014年国内各地区商铺地产行业运行状况　　24
        {dy}节  2014年华南地区商铺地产行业运行情况　　24
            一、华南地区商铺地产行业产销分析　　24
            二、华南地区商铺地产行业盈利能力分析　　26
            三、华南地区商铺地产行业偿债能力分析　　29
            四、华南地区商铺地产行业营运能力分析　　31
        第二节  2014年华北地区商铺地产行业运行情况　　33
            一、华北地区商铺地产行业产销分析　　33
            二、华北地区商铺地产行业盈利能力分析　　35
            三、华北地区商铺地产行业偿债能力分析　　36
            四、华北地区商铺地产行业营运能力分析　　38
        第三节  2014年华中地区商铺地产行业运行情况　　42
            一、华中地区商铺地产行业产销分析　　42
            二、华中地区商铺地产行业盈利能力分析　　45
            三、华中地区商铺地产行业偿债能力分析　　47
            四、华中地区商铺地产行业营运能力分析　　48
        第四节  2014年东北地区商铺地产行业运行情况　　51
            一、东北地区商铺地产行业产销分析　　51
            二、东北地区商铺地产行业盈利能力分析　　52
            三、东北地区商铺地产行业偿债能力分析　　54
            四、东北地区商铺地产行业营运能力分析　　57
        第五节  2014年西北地区商铺地产行业运行情况　　60
            一、西北地区商铺地产行业产销分析　　60
            二、西北地区商铺地产行业盈利能力分析　　62
            三、西北地区商铺地产行业偿债能力分析　　65
            四、西北地区商铺地产行业营运能力分析　　67
        第六节  2014年西南地区商铺地产行业运行情况　　69
            一、西南地区商铺地产行业产销分析　　69
            二、西南地区商铺地产行业盈利能力分析　　71
            三、西南地区商铺地产行业偿债能力分析　　72
            四、西南地区商铺地产行业营运能力分析　　74
    第四章  2014年国际商铺地产行业运行状况　　80
        {dy}节  国际商铺地产行业发展轨迹综述　　80
            一、国际商铺地产行业发展历程　　80
            二、国际商铺地产行业发展面临的问题　　82
            三、国际商铺地产行业技术发展现状及趋势　　85
        第二节  主要国家商铺地产行业发展的借鉴　　88
    第五章  商铺地产行业运行环境分析　　91
        {dy}节  国内宏观经济形势分析　　91
        第二节  国内宏观调控政策分析　　92
        第三节  国内商铺地产行业政策分析　　93
            一、行业具体政策　　93
            二、政策特点与影响　　95
        第四节  上、下游行业影响分析　　97
            一、上游行业影响分析　　97
            二、下游行业影响分析　　99
第三部分  商铺地产行业运行数据分析
    第六章  商铺地产行业前十强省市比较分析　　104
        {dy}节  前十强省市的人均指标比较　　104
        第二节  前十强省市的经济指标比较　　105
            一、前十强省市的盈利能力比较　　105
            二、前十强省市的营运能力比较　　107
            三、前十强省市的偿债能力比较　　108
    第七章  商铺地产行业所有制结构分析　　113
        {dy}节  行业规模实力分析　　113
        第二节  行业损益情况分析　　114
        第三节  营运能力对比分析　　115
        第四节  盈利能力对比分析　　116
        第五节  偿债能力对比分析　　117
    第八章  商铺地产行业规模结构分析　　120
        {dy}节  行业规模实力分析　　120
        第二节  行业损益情况分析　　121
        第三节  营运能力对比分析　　122
        第四节  盈利能力对比分析　　123
        第五节  偿债能力对比分析　　124
第四部分  商铺地产行业进出口现状与预测
    第九章  中国商铺地产进出口现状与预测　　128
        {dy}节  商铺地产历史出口总体分析　　128
            一、商铺地产出口总量历史汇总　　128
            二、商铺地产出口价格历史汇总　　130
        第二节  商铺地产历史出口月度分析　　134
            一、商铺地产出口总量月度走势　　134
            二、商铺地产出口价格月度走势　　137
        第三节  我国商铺地产出口量预测　　140
            一、我国商铺地产出口总量预测　　140
            二、我国商铺地产出口金额预测　　142
        第四节  我国商铺地产出口价格预测　　146
第五部分  商铺地产行业相关运行风险预测
    第十章  市场环境风险预测　　150
        {dy}节  国内同业竞争风险　　150
        第二节  国际同业竞争风险　　151
        第三节  金融市场风险　　152
        第四节  技术市场风险　　153
            一、安全技术　　153
            二、效率技术　　155
        第五节  人力资源风险　　157
    第十一章  商铺地产行业环境风险预测　　160
        {dy}节  宏观经济周期风险　　160
            一、产业增长弹性分析　　160
            二、宏观经济影响分析　　162
            三、我国宏观经济增长的特点　　165
        第二节  国家产业政策现状及变动影响　　168
        第三节  行业发展中的不确定性因素　　169
    第十二章  商铺地产行业财务风险预测　　172
        {dy}节  行业债务风险分析　　172
        第二节  行业营运风险分析　　173
        第三节  经营风险分析　　174
        第四节  管理风险分析　　175
第十三章  商业街商铺地产　　178
　　　　{dy}节  商业街商铺概述　　178
　　　　　　　　一、商业街商铺的类型　　178
　　　　　　　　二、商业街商铺的特点　　181
　　　　第二节  商业街商铺地产现状分析　　184
　　　　　　　　一、商业街商铺尝试商场化经营　　184
　　　　　　　　二、 “住改商”影响商业街商铺租售热　　186
　　　　　　　　三、特色商业街专业商铺成新宠　　189
　　　　第三节  商业街商铺物业管理分析　　192
　　　　　　　　一、商业街商铺功能体现　　192
　　　　　　　　二、商业街商铺物业管理的重点　　194
　　　　　　　　三、商业街商铺物业的管理与营运　　197
　　　　　　　　四、商业街的商铺生命维系重点　　199
　　　　第四节  商业街商铺地产投资分析　　201
　　　　　　　　一、投资商业街商铺需要考查的因素　　201
　　　　　　　　二、个人投资商业街商铺的地段选择　　203
　　　　　　　　三、专业街商铺投资分析　　204
　　　　　　　　四、复合商业街商铺投资分析　　206
第六部分  商铺地产行业竞争状况分析
    第十四章  国内商铺地产竞争状况　　213
        {dy}节  竞争格局分析　　213
        第二节  竞争模式分析　　214
        第三节  企业竞争力分析　　215
        第四节  行业结构性分析　　216
            一、行业省分布历年概况　　216
            二、行业销售集中度分析　　218
            三、行业利润集中度分析　　221
            四、行业规模集中度分析　　223
第十五章  其他类型商铺地产　　227
　　　　{dy}节  市场类商铺　　227
　　　　　　　　一、市场类商铺的类型　　227
　　　　　　　　二、专业市场商铺的特点　　228
　　　　　　　　三、综合市场商铺的特点　　230
　　　　第二节  百货商场、购物中心商铺　　234
　　　　　　　　一、百货商场商铺的特点　　234
　　　　　　　　二、购物中心商铺的特点　　237
　　　　　　　　三、百货商场、购物中心商铺投资策略　　239
　　　　第三节  商务楼、写字楼商铺　　241
　　　　　　　　一、商务楼、写字楼商铺的类型　　241
　　　　　　　　二、商务楼、写字楼底商商铺的特点　　243
　　　　　　　　三、商务楼、写字楼零散商铺的特点　　244
　　　　　　　　四、商务楼、写字楼底商商铺投资分析　　246
　　　　第四节  交通设施商铺　　250
　　　　　　　　一、交通设施内部商铺的特点　　250
　　　　　　　　二、交通设施外部商铺的特点　　253
　　　　　　　　三、道路两侧商铺的特点　　255
　　　　　　　　四、交通设施商铺投资策略　　256
　　　　第五节  住宅底商商铺　　259
　　　　　　　　一、住宅底层商铺的类型　　259
　　　　　　　　二、住宅底商商铺的特点　　260
　　　　　　　　三、住宅底商商铺的投资策略　　262
    第十六章  国内商铺地产重点企业分析　　268
        {dy}节  国内商铺地产重点企业A　　268
            一、公司基本情况　　268
            二、公司经营与财务状况　　270
            三、公司投资情况　　273
            四、公司前景展望　　275
        第二节  国内商铺地产重点企业B　　277
            一、公司基本情况　　277
            二、公司经营与财务状况　　279
            三、公司投资情况　　280
            四、公司前景展望　　282
        第三节  国内商铺地产重点企业C　　286
            一、公司基本情况　　286
            二、公司经营与财务状况　　289
            三、公司投资情况　　291
            四、公司前景展望　　292
        第四节  国内商铺地产重点企业D　　295
            一、公司基本情况　　295
            二、公司经营与财务状况　　296
            三、公司投资情况　　298
            四、公司前景展望　　301
第十七章  中国商铺地产投资分析　　306
　　　　{dy}节  商铺投资概述　　306
　　　　　　　　一、商铺投资的定义　　306
　　　　　　　　二、商铺投资的分类　　309
　　　　　　　　三、商铺投资的特点分析　　311
　　　　　　　　四、具有投资价值的商铺特征分析　　312
　　　　第二节  中国商铺地产投资现状分析　　315
　　　　　　　　一、2014年中国商铺投资市场调查　　315
　　　　　　　　二、国内商铺成房地产投资热点　　316
　　　　　　　　三、商铺投资的前期理财解析　　318
　　　　　　　　四、中国二手商铺投资分析　　321
　　　　第三节  商铺投资与其他投资的比较分析　　324
　　　　　　　　一、商铺投资与证券投资　　324
　　　　　　　　二、商铺投资与住宅投资　　326
　　　　　　　　三、商铺投资与写字楼投资　　329
　　　　第四节  商铺地产投资风险分析　　332
　　　　　　　　一、商铺投资的宏观风险　　332
　　　　　　　　二、商铺投资的微观风险　　334
　　　　　　　　三、商铺投资五重风险分析　　337
　　　　　　　　四、产权式商铺的风险分析　　339
　　　　第五节  商铺地产投资风险规避　　341
　　　　　　　　一、投资者规避商铺风险的对策　　341
　　　　　　　　二、避免商铺风险的具体操作步骤　　343
　　　　　　　　三、商铺投资陷阱的避免措施　　344
　　　　　　　　四、提高商铺投资成功率的方法　　346
　　　　第六节  商铺地产投资趋势分析　　350
　　　　　　　　一、商铺投资的新发展趋势分析　　350
　　　　　　　　二、个人投资商铺的四大走势　　353
　　　　　　　　三、产权式商铺投资进入发展新层次　　355
    第十八章  2015-2019年商铺地产行业发展预测及建议　　359
        {dy}节  2015-2019年国际商铺地产市场预测　　359
        第二节  2015-2019年国内商铺地产市场预测　　360
            一、2015-2019年商铺地产产能预测　　360
            二、2015-2019年商铺地产产量预测　　362
            三、2015-2019年市场需求前景　　365
            四、2015-2019年市场价格预测　　367
            五、2015-2019年行业集中度预测　　368
        第三节  相关行业建议　　371
   第十九章  中国商铺地产发展前景分析　　374
　　　　{dy}节  商业地产发展趋势　　374
　　　　　　　　一、未来商业地产的机遇与挑战　　374
　　　　　　　　二、中国商业地产的发展趋势分析　　377
　　　　　　　　三、商业地产发展的几点新趋势　　379
　　　　　　　　四、中国商业地产的发展预测　　380
　　　　第二节  商铺地产可持续发展前景分析　　383
　　　　　　　　一、商铺的可持续发展战略分析　　383
　　　　　　　　二、未来中国商铺的发展走向　　384
　　　　　　　　三、商铺的分化发展趋势　　386
　　　　　　　　四、商铺下一轮发展将注重特色和功能　　389
　第二十章  专家观点与研究结论　　393
　　　　{dy}节  报告主要研究结论　　393
　　　　第二节  博研咨询行业专家建议　　394
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附录
附录一：中华人民共和国土地管理法
附录二：中华人民共和国城市房地产管理法
附录三：城市房地产开发经营管理条例
附录四：中国商铺100强